Angles - MAISON 4 PIECES- 77M²- À VENDRE- ANGLES
189 400 €
dont 9 400 € (5.22 %) d'honoraires d'agence
Réf. : SO-04413
Description du bien
REF: 04413-JP
Située sur la charmante commune d'Angles, à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.
Un garage avec cellier attenant complète le tout, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1374 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité de division du terrain à étudier : idéal pour un projet de construction ou d'investissement locatif.
Les plus :
-Environnement calme et recherché
-Grand terrain plat et arboré
-Gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement
CLASSE ENERGIE: E- CLASSE CLIMAT: D
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
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Caractéristiques
Maison
Surface :
77 m²
Terrain :
1374 m²
Nb. de pièces :
4
Salle d'eau :
1
Nb. de chambres :
3
Cuisine :
Independante
Nb. de WC :
2
Ouvertures :
Mixte Bois - PVC
Chauffage :
fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2310 € et 3140 €
(abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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