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Angles - MAISON- 5 PIECES- 91M²- A VENDRE- ANGLES

337 400 €
Honoraires à charge vendeur
Réf. : 04525
Description du bien
REF : 04525-RB **MAISON ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURÉ ** * Au calme d'une impasse dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, et à 8 min de La Tranche-sur-Mer et des plages. * Ancienne gare transformée en habitation. Elle se compose d'un salon, un second salon traversant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un atelier. * A l'extérieur : Un grand jardin paisible avec arbres fruitiers de plus de 1600m² , clôturé avec un portail électrique, une dépendance utile pour ranger vélo ou autres matériels, possibilité de plusieurs places de parking sur le terrain. **Possibilité bus scolaire pour le collège et lycée. ** - Surface habitable : 91 m² - Terrain : 1670 m² - Prix : 237 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (271) - Classe climat : D (46) AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Caractéristiques
Maison
Surface : 91 m²
Terrain : 1670 m²
Nb. de pièces : 5
Salle d'eau : 1
Nb. de chambres : 2
Cuisine : Indépendante Aménagée
Nb. de WC : 1
Ouvertures : PVC Double Vitrage
Chauffage : gaz
Consomation énergie : 271 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 46 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2890 € (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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