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La Tranche-sur-Mer - MAISON 4 PIÈCES - 158 M² - A VENDRE A LA TRANCHE SUR MER

679 000 €
Honoraires à charge vendeur
Réf. : 04668-RB
Description du bien
REF: 04668-RB **Élégante propriété avec piscine - Quartier prisé des Floralies** Nichée au coeur du très recherché quartier des Floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable: 158 m² - Terrain : 1 028 m² - Prix : 680 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : B (93) - Classe climat : A (3) **Une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.** AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Caractéristiques
Maison
Surface : 158 m²
Terrain : 1028 m²
Nb. de pièces : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Nb. de chambres : 3
Cuisine : Aménagée Equipée
Nb. de WC : 3
Ouvertures : Aluminium Double Vitrage
Chauffage : pompe à chaleur
Consomation énergie : 93 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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