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Angles - MAISON 4 PIECES- 79M²- À VENDRE À ANGLES

201 500 €
Honoraires à charge vendeur
Réf. : 04721
Description du bien
REF : 04721-RB **A seulement 7 km de l'océan, sur la commune d'Angles, découvrez cette agréable maison en bon état, idéale pour investissement (vente avec locataire en place).** * Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. * L'espace nuit offre 3 chambres confortables. Un garage complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. ** Située dans un environnement calme, proche des commerces et des plages, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie à quelques minutes du littoral.** * Situation : ANGLES * Surface habitable : 79m² * Terrain : 575 m² * Prix attractif : 201 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (271) * Classe climat : B (10) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Caractéristiques
Maison
Surface : 79 m²
Terrain : 575 m²
Nb. de pièces : 4
Salle d'eau : 1
Nb. de chambres : 3
Cuisine : Ouverte
Nb. de WC : 1
Ouvertures : Mixte Alu - PVC
Chauffage : électrique
Consomation énergie : 271 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2420 € (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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