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Angles - MAISON 4 PIECES- 112M² - À VENDRE- ANGLES

279 900 €
Honoraires à charge vendeur
Réf. : 04725
Description du bien
REF: 04725-JP ** Charmante maison entre authenticité et modernité à seulement 6 minutes des plages ! ** * Laissez-vous séduire par cette belle maison de 112 m² qui allie parfaitement charme, confort et modernité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral. * Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Salon-séjour lumineux - Cellier pratique - Salle de bains avec WC * A l'étage : - Une magnifique suite parentale avec : - Chambre spacieuse - Salle d'eau avec WC - Balcon privatif avec vue sur le jardin * A l'extérieur : - Jardin clos et intimiste - Terrasse couverte idéale pour les repas d'été - Dépendance pour rangement ou loisirs * Surface habitable : 112,2 m² * Terrain : 369 m² * Prix : 279 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (271) * Classe climat : C (11) **Une maison pleine de charme, au calme et à deux pas de la mer. A découvrir sans tarder !** AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Caractéristiques
Maison
Surface : 112 m²
Terrain : 369 m²
Nb. de pièces : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Nb. de chambres : 3
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Nb. de WC : 2
Ouvertures : Mixte Bois - PVC
Chauffage : électrique
Consomation énergie : 271 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3780 € (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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