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Angles - MAISON 5 PIECES- 114,70M²- À VENDRE À ANGLES

281 500 €
Honoraires à charge vendeur
Réf. : 04733-JP
Description du bien
04733-JP **Derrière son portail, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune d'Angles vous accueille dans un environnement verdoyant où règnent calme et sérénité.** * Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes. * La maison se compose d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un foyer ouvert ainsi que d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec placards de rangement. * L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. * A cela s'ajoutent un grand garage traversant ainsi qu'un puits, le tout se trouvant à seulement 8 minutes des plages sauvages du littoral vendéen. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,7 m² - Terrain : 1 314 m² - Prix : 283 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (315) - Classe climat : E (50) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Caractéristiques
Maison
Surface : 115 m²
Terrain : 1314 m²
Nb. de pièces : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Nb. de chambres : 3
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Nb. de WC : 2
Ouvertures : Mixte Bois - PVC
Chauffage : gaz
Consomation énergie : 315.6 kW / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 50.9 kg CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3560 € (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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