Grues - MAISON 3 PIECES- 62 M2- A VENDRE GRUES

REF: 04010-JP **Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.** * Le logement, 62 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout. * Le tout sur un terrain de 571 m². * Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau. - Localisation : GRUES - Surface : 62,5m² - Terrain : 571m² - Prix : 112 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : F (391) - Classe climat : F (87) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com